Руководитель строительного проекта

Определяет цели и задачи предприятия по соответствующему направлению деятельности. Руководит разработкой перспективных и текущих планов строительства, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства.

Организационно-технические мероприятия по стадии разработки проектной документации и осуществления строительной деятельности, которые могут включать:

Обеспечение общего руководства проектированием и планированием строительства;

Проверка полноты и правильности проектной документацией на соответствие заданию на проектирование, а также требованиям действующих ТНПА;

Координация деятельности участников строительной деятельности, организация производственных совещаний на объекте строительства, подготовка итоговых протоколов и их рассылка участникам строительной деятельности, контроль за исполнением протоколов совещаний, урегулирование с участниками строительной деятельности разногласий, предъявление по поручению Заказчика претензий к подрядчикам, поставщикам, разработчикам проектной документации при невыполнении или ненадлежащем выполнении договорных обязательств;

Размещение в доступном для обозрения месте информации об объекте строительства с указанием его заказчика, застройщика, подрядчика, сроков начала и окончания проведения строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и иной информации;

Взаимодействие с органами государственного строительного надзора, другими государственными органами, организациями, обеспечение устранения подрядчиками замечаний лиц, осуществляющих надзорные функции;

Подготовку документов, необходимых для получения предусмотренных законодательством разрешений соответствующих организаций на производство работ в зоне воздушных линий передачи, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций, расположенных на строительной площадке, на пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой, паром от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства, на рубку леса, удаление и (или) пересадку растительного мира, а в необходимых случаях – на получение лесорубочных билетов;

Организацию инженерного обустройства строительной площадки, в том числе энергоносителями, связью;

Организацию сноса зданий, сооружений, удаления и (или) пересадки растительного мира, находящихся на строительной площадке;

Подготовку уведомления о производстве строительно-монтажных работ в органы государственного строительного надзора;

Проверку состояния и качества исполнительной и производственной документации у подрядчиков и подтверждение в установленном порядке фактического завершения этапов работ по строительству в соответствии с утверждённой проектной документацией и техническими нормативными правовыми актами и готовности объекта к приёмке в эксплуатацию;

Контроль за выполнением подрядчиком требований проектной документации, проекта организации строительства и проекта производства работ;

Контроль качества выполненных подрядчиком работ, правильности расчёта стоимости строительства в текущих ценах;

Приостановление производства строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, выполняемых с отступлениями от утверждённой проектной документации и (или) нарушением требований технических нормативных правовых актов, а также в случае невыполнения подрядчиком указаний разработчика проектной документации и (или) указаний либо предписаний органов государственного строительного надзора по устранению выявленных дефектов и (или) нарушений, создающих угрозу деформации либо обрушения зданий, сооружений, их отдельных частей, инженерных коммуникаций, конструкций, а также угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды;

Организационно-технические мероприятия по консервации объекта строительства, проведение периодических осмотров законсервированного объекта незавершённого строительства для обеспечения его сохранности и безопасности;

Освидетельствование скрытых работ, организацию приёмки выполненных работ, этапов работ по строительству и промежуточную приёмку ответственных конструкций с оформлением соответствующих актов;

Надзор за целевым и рациональным использованием средств, внесение положений о необходимости дополнительных затрат, об использовании остающихся в распоряжении заказчика, застройщика средств на непредвиденные затраты, предусмотренные сметой (сметной документацией);

Контроль исполнения графиков производства работ, ежемесячную оценку хода строительства в сравнении с договорными сроками, анализ возникающих проблем, прогноз их влияния на сроки строительства;

Согласование образцов строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, предполагаемых к применению на объекте строительства, проверка их качества, наличия и правильности оформления документов, подтверждающих их качество;

Контроль за ведением журнала производства работ.

Организует работу по реализации целей и задач строительных проектов предприятия, контролирует работы по строительству объектов, целевое и рациональное использование ресурсов участниками проекта и проверяет проектную документацию на соответствие действующим ТНПА и наличие полной комплектности.

Руководит службой технического надзора за ведением строительных и специальных работ, разработкой перспективных планов и текущих планов строительства, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства.

Определяет состав работ, необходимых для проработки и внедрения реализации проектов предприятия. Участвует в работе по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, повышению качества этих работ, а также сокращению сроков их проведения.

Принимает участие в определении количества и оценке стоимости ресурсов, требуемых для выполнения работ по разработке проекта.

Принимает участие в подготовке бюджета проектов и в контроле их исполнения.

Составляет план и график по реализации и внедрению проекта.

Принимает участие в разработке бизнес-плана проекта.

Обеспечивает своевременные сбор, накопление, распространение, хранение и последующее использование информации и разрешительной документации, касающейся реализации проекта.

Координирует предоставление нужной информации в обусловленные сроки всем участникам проекта.

Анализирует возможное влияние отклонений в выполненных объемах работ на ход реализации проекта в целом.

Принимает участие в составлении договоров, получает все необходимые разрешительные документы для реализации проекта, вносит предложения по изменениям и доработкам в нем, составляет графики выполнения работ, контролирует качество и сроки выполнения. Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на строительно-монтажные, проектно-изыскательские и другие виды работ.

Организует в пределах своей компетенции сотрудничество с заинтересованными организациями, представителями проектных и подрядных организаций, организовывает и проводит, совещания по вопросам реализации проекта.

Проводит необходимые переговоры.

Обеспечивает контроль: за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, за техническим надзором, сроков и качества выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, их соответствия утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требований организации труда.

Организовывает и проводит работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства. Принимает участие в передаче объекта эксплуатирующей организации и конечным потребителям. Осуществляет функции заказчика, застройщика в период гарантийного срока эксплуатации объекта, которые могут включать:

Формирование рабочей комиссии по приёмке установленного оборудования после индивидуальных испытаний и комплексного опробования на объектах производственной инфраструктуры;

Формирование и руководство работой приёмочной комиссии по законченным объектам строительства или выполненным строительным работам, предоставление приёмочной комиссии необходимых документов;

Подготовку документов, необходимых для обращения за государственной регистрацией в отношении принятого в эксплуатацию объекта;

Осуществление контроля за соблюдением подрядчиком своих обязательств в период действия гарантийного срока.

Планирует и координирует работу подчиненных работников (технических надзоров и инженеров, руководителя проекта), задействованных в проектах.

Контролирует выполнение установленных заданий каждым исполнителем.

Руководит разработкой соответствующих планов, методик проведения работ, технико-экономических обоснований и расчетов.

Прогнозирует результат проекта.

Контролирует подготовку необходимой документации для внедрения проекта.

Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями и строительно-монтажные работы, с предприятиями – на приобретение материалов и оборудования.